项目公告

    受古田县聚源国有资产租赁有限公司委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

一、租赁标的：

    1、项目编号：GTCQ2024057

2、竞租标的：

标的以现状为准（该公告中金额数字均以 人民币：元 为单位）；

3、租金支付方式：承租方应于签订《成交确认书》的次日起15个工作日内与古田县聚源国有资产租赁有限公司签订合同并一次性交清第一年租金及履约保证金；第二年起租金按年收取，每年租金分别于当年提前30天一次性付清,以此类推。租赁合同生效之日起给予半年装修免租期，在修缮及使用过程中出现的安全等一切问题由承租方负责。

4、租金递增方式：前三年租金不变，第四年起逐年递增5%。

5、主要经营的行业或用途：

法律法规许可的行业和范围[仅作为公益性文化教育培训、讲学研讨场所，实施优秀传统文化传承发展工程，为我县青少年提供公益性的食用菌文化和国学经典等培训之用]。

6、交易保证金账户：

    开户名称： 古田县公共资源交易中心

    开户银行：古田县农村信用合作联社

    开户帐号：9060610010010000042390    

以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致，否则竞价无效；且汇款用途须注明“交易保证金”。

二、对承租方的基本要求及条件： 

1、遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人。

2、具有办学培训经验的单位（提供承诺函）。

3、须承诺出资不少于300万元按相关标准进行装修（提供承诺书）。

4、培训内容必须是食用菌文化、国学经典等地方传统文化，必须是免费的，且每年开展培训不少于5000人次（提供承诺书）。

5、须承诺在楼内部不设食堂、不搞餐饮接待、不住宾客，管护等业务用房不超过2间（提供承诺书）。

6、业主单位应急使用外，不得将场所租借给其他单位和个人使用的（使用该场所免费开展各类教学研讨交流活动除外）（提供承诺书）。

7、支持公益项目，考核（承租人资格条件及约定中的4、5、6项）无违约的，予以补助年租金的90%。

8、承租方违反上述情形之一的，业主单位有权追究承租方违约责任，包括单方面解除承租合同，无条件提前收回，没收履约保证金等。

9、不接受联合体形式报名。

10、具有独立订立合同权利和履行合同能力，且商业信用良好、财务状况健康、支付能力强。

11、所租赁房屋的维护与修缮费用由承租方承担。

12、租赁经营期间所产生的水电费、卫生费等相关费用由承租方承担。

13、在承租期内如政府需要回收该店面，承租方应接到通知之日起30天内无条件交回店面，出租方相应退回未到期部分租金，不再承担其他损失；

14、承租方应于签订《成交确认书》的次日起15个工作日内与资产管理单位签订《租赁合同》，并及时将第一年租金及履约保证金汇达资产管理单位指定账户。

15、业主方只提供场所；网点的消防设备、设施、卫生及行业许可证等证件由承租方自行到相关部门办理，相关费用由承租方自行承担。

16、承租方违反上述情形之一的，业主单位有权追究承租方违约责任，包括单方面解除承租合同，无条件提前收回，没收履约保证金等。

17、其他未尽事项以合同约定为准。

三、交易方式：网上竞价，高于或等于挂牌价的最高有效报价的竞价人为标的承租人。

  意向竞价方自行登录宁德市公共资源产权交易系统网站：(http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/)进行网上注册、报名以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《网络竞价须知》。系统操作如有疑问详见《操作手册》。

    四、公告时间:2024年9月2日—2024年9月13日。

    五、看样、报名、缴纳交易保证金时间：截止至2024年9月13日下午17时整。看样时间：2024年9月2日—2024年9月13日。联系人：林先生,电话：15659309958；（承租意向者自行联系至标的地看样，注：意向承租人参加竞价，即视为已看样。）

    六、网络竞价时间：

1、古田县食用菌文化旅游配套设施项目（中国•古田食用菌文化博览中心）6号楼(胚房)、23号楼(胚房)自由报价时间：2024年9月2日—2024年9月14日上午08:30整；限时报价时间：2024年9月14日上午08:30起，限时报价周期为90秒。

七、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

    1、工商营业执照或法人证书（复印件加盖公章）；

    2、法定代表人、负责人身份证复印件（交验原件） ；

    3、授权委托书（经意向承租人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

    4、交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

    5、经意向承租人或授权代表签章的《公开竞价文件》；

6、承诺书加盖公章（详见附件一）。

    意向竞价人按以上规定提交竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞价人。

八、澄清、修改疑议文件时限：

    意向竞价人对《公开竞价文件》需要澄清疑议的，应在报名截止时间前一个工作日内提交书面材料。经确认，确需修改或补充的，委托方和本中心可以在 2024年9月13日17:00时前对《公开竞价文件》进行修改或补充，调整内容将在宁德市公共资源交易中心网站http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。

   九、联系人： 卢先生 

 咨询电话：0593-3999098

 地点：古田县城东街道食用菌基地40号（县政务服务中心一楼交易中心综合股）  

古田县公共资源交易中心

                      2024年8月30日

附件：

竞价文件GTCQ2024057古田县聚源国有资产租赁有限公司2024年第八期房产租赁.doc 产权报名操作流程.docx