宁德市公共资源交易中心受宁德市职业教育集团委托，拟对以下出租项目编号XNDGGZYTDCQ2024037进行公开征集承租人，特邀请符合本次项目标的潜在竞价人参与竞标：

一、出租标的基本信息表：

 

注：标的以现状为准（公开竞价文件金额均以人民币：元为单位）

交易保证金账户：

开户名称： 宁德市公共资源交易中心

    开户银行： 兴业银行宁德分行

开户账号：（以标的所对应的保证金子账号为准）

竞价人应按以上银行转账存款指定方式交纳交易保证金，竞价人参与本次竞标应使用统一的竞价人全称（包括交易保证金汇款人全称、标的竞价注册、签订合同名称以及提交的竞价文件材料等），否则竞价无效。出租标的为多个合同包的，竞价人应按自身竞价的合同包标的交纳交易保证金。

二、竞价人基本条件：

1、具有独立承担民事责任能力的企业法人；

2、具有良好的财务状况、支付能力；

3、具有履行合同所必须的能力；

4、参加本次交易活动前三年内，没有重大违法记录；

5、能遵守法律法规以及国家政策文件规定的相关要求。

三、标的要求：

1、详见《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”。

2、本项目不可行使联合体竞价；

3、本项目履约保证金为：壹拾万元整。

4、具有独立承担民事责任能力的企业法人,具有食品经营范围的《营业执照》满三年以上，《食品经营许可证》、《税务登记证》齐全；（需提供材料）

5、具有经营生活超市三年以上经验；（需提供合同证明材料）

6、禁止转租、分包；

7、只能销售预包装食品，且食品销售价格需低于宁德市区大型超市，或与其持平价格，明码标价，每学期期初应将出售商品的价目表提交集团审核，中途如遇增加出售商品，应提前三个工作日向集团报备；

8、可出售正规渠道的完整生鲜水果，但不得出售现场加工的水果制品。

9、所有物品（含食品）都必须符合市场监管局及教育部门相关规定和要求，严禁出售有安全隐患的物品。

10、严禁出售烟、酒等不宜向未成年人销售的商品；

11、不得从事违法犯罪活动；

12、不得影响学校的正常教学办公秩序的行业；

13、销售场地不得向超市门外延伸；

14、装修方案应提交集团审核，不得破坏原有设施设备，并于中标通知书下达后7日内完成整体装修，装修期不计入租期范围，具体租期以合同约定为准；

15、合同期内集团保留增设生活超市、自助销售设备的权利；

16、该场地所产生的所有水电费由承租人承担；

17、服从校园各项规章制度，服从“门前三包”管理制度，确保场地四周的环境卫生，如出现不服从学校相关制度管理的，校方有权要求其停业整顿；

18、全体员工必须严格遵守《食品卫生法》，服从学校管理，遵守学校的规章制度，不得在园区内抽烟、喝酒（本校为无烟校区，严禁在校园内任何区域吸烟），不得与师生发生任何冲突。

19、合同结束10个自然日内，承租人自行清理场地，恢复原样，如有损坏，照价赔偿；

20、特别说明：园区内（教学区域、运动场地）已设有6个自助贩卖机场地（仅限出售饮料）。

四、交易方式：网络竞价

五、竞得条件：竞价人通过资格符合性审核且获得项目标的最高有效报价的，为标的竞得人。

六、查看及下载《公开竞价文件》时间：自项目出租公告信息发布之日起，潜在意向竞价人可登入宁德市公共资源交易中心官方网站（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）免费下载、查阅项目公告、《公开竞价文件》、《操作手册》等交易相关材料，并按上述材料规定的操作程序在网上参与竞价。

七、注册、报价、上传竞价材料：意向竞价人登入宁德市公共资源产权交易系统网站https://220.161.207.254:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy进行网上注册（报名）以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《公开竞价文件》。

八、公告时间：2024年9月19日至2024年9月29日（若竞价结束前无竞价人报价，公告期限自报价结束之时起顺延五个工作日，如有竞价人报价，本项目即告终止或另行通知。公告期限顺延五个工作日后仍无竞价人报价，公告期限以五个工作日为周期继续顺延，直至2024年11月18日止）

九、标的看样时间：2024年9月19日至2024年9月29日（须提前预约），委托单位联系人：刘老师 ，联系电话:15605059123。

十、报名和缴纳交易保证金时间：截止2024年9月29日17时。

十一、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

竞价材料提交方式：

意向竞价人在2024年9月29日17时前，将应提供的竞价材料以电子形式(扫描件或照片或加盖公章的复印件）上传至宁德市公共资源交易中心产权交易系统网站https://220.161.207.254:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy否则交易无效（以交易系统时间为准），意向竞价人在公告期内可对上传的材料进行修改，项目公告期结束后不允许修改。

竞价人为企业法人的需提供：

    1、成立满三年以上的工商营业执照扫描件或照片或加盖公章的复印件；

2、《食品经营许可证》、《税务登记证》扫描件或照片或加盖公章的复印件；

3、具有经营生活超市三年以上经验；（需提供合同证明材料）

    4、法定代表人身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件；

    5、经意向竞价人签章的授权委托书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）及授权代表的身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件 ；

[注：如未委托他人无需提供该项材料]；

6、经意向竞价人签章的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）；

7、提供竞价保证金缴纳凭证；

8、《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”中规定需要提交的材料。

意向竞价人按以上规定提交竞价材料，通过资格审查即可成为合格竞价人进入竞价大厅竞价。

十二、疑议与澄清：意向竞价人对本次项目发布的项目公告、《公开竞价文件》有疑议的，应在公告截止时间前2个工作日内向本中心提交书面材料。经核实，确需修改或补充说明的，委托方和本中心应在报价开始时间前进行修改或补充，调整内容将在宁德市公共资源交易中心网站http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期或口头疑议的不予受理。

十三、服务信息：

项目经办人：小张    咨询电话： 0593-2250360         

  地点：宁德市东侨经济开发区镜台山路9号（宁德市政务服务中心五楼513室 ）

 

 

宁德市公共资源交易中心

2024年9月19日

附件：

竞买人操作手册2022.docx XNDGGZYTDCQ2024037宁德市职业教育集团（蕉城区八都镇下坂村下大路39号）15幢楼一层部分场地22个月租赁使用权出租竞价文件.doc