宁德市公共资源交易中心受宁德市公房中心委托，拟对以下出租项目编号XNDGGZYTDCQ2024049进行公开征集承租人，特邀请符合本次项目标的潜在竞价人参与竞标：
一、出租标的基本信息表：
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合同包 |
标的名称 |
宁德市公房中心（广州市天河区南一路116号二楼202房）三年租赁使用权 |
出租期限 |
3年 |
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1 |
面积(㎡) |
70.52 |
交易保证金(元) |
20000.00 |
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租金挂牌价(元/年) |
56700.00 |
租金年递增（%） |
5 |
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租金支付方式 |
按季度支付 |
竞价加价幅度 |
100元或100元的整数倍 |
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标的地址 |
广州市天河区南一路116号2楼202房 |
是否有原承租人（根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，原承租人享有以同等条件优先承租的权利） |
有 |
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自由报价时间 |
2024年12月17日8:00—2024年12月18日9:00整 |
限时报价时间 |
2024年12月18日9:00整 |
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保证金子帐号 |
兴业银行_市直:137010100100103127053032 |
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适用经营行业或用途 |
住宅 |
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注：标的以现状为准（公开竞价文件金额均以人民币：元为单位）
交易保证金账户：
开户名称： 宁德市公共资源交易中心
开户银行： 兴业银行宁德分行
开户账号：（以标的所对应的保证金子账号为准）
竞价人应按以上银行转账存款指定方式交纳交易保证金，竞价人参与本次竞标应使用统一的竞价人全称（包括交易保证金汇款人全称、标的竞价注册、签订合同名称以及提交的竞价文件材料等），否则竞价无效。出租标的为多个合同包的，竞价人应按自身竞价的合同包标的交纳交易保证金。
二、竞价人基本条件：
1、具有独立承担民事责任能力的法人或者自然人；
2、具有良好的财务状况、支付能力；
3、具有履行合同所必须的能力；
4、参加本次交易活动前三年内，没有重大违法记录；
5、能遵守法律法规以及国家政策文件规定的相关要求。
三、标的要求：
1、详见《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”。
2、本项目不可行使联合体竞价；
3、本项目履约保证金为：两个月租金 。
4、标的产权属于宁德市人民政府（原宁德地区行署）所有，具
体管理单位为宁德市财政局局属单位市公房中心。
四、交易方式：网络竞价
五、竞得条件：竞价人通过资格符合性审核且获得项目标的最高有效报价的，为标的竞得人。
六、查看及下载《公开竞价文件》时间：自项目出租公告信息发布之日起，潜在意向竞价人可登入宁德市公共资源交易中心官方网站（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）免费下载、查阅项目公告、《公开竞价文件》、《操作手册》等交易相关材料，并按上述材料规定的操作程序在网上参与竞价。
七、注册、报价、上传竞价材料：意向竞价人登入宁德市公共资源产权交易系统网站https://220.161.207.254:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy进行网上注册（报名）以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《公开竞价文件》。
八、公告时间：2024年12月4日至2024年12月13日（若竞价结束前无竞价人报价，公告期限自报价结束之时起顺延五个工作日，如有竞价人报价，本项目即告终止或另行通知。公告期限顺延五个工作日后仍无竞价人报价，公告期限以五个工作日为周期继续顺延，直至2025年3月4日止）
九、标的看样时间：2024年12月4日至2024年12月13日（须提前预约），委托单位联系人：徐先生，联系电话: 13860333773 。
十、报名和缴纳交易保证金时间：截止2024年12月13日17时。
十一、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：
竞价材料提交方式：
意向竞价人在2024年12月13日17时前，将应提供的竞价材料以电子形式(扫描件或照片或加盖公章的复印件）上传至宁德市公共资源交易中心产权交易系统网站https://220.161.207.254:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy否则交易无效（以交易系统时间为准），意向竞价人在公告期内可对上传的材料进行修改，项目公告期结束后不允许修改。
竞价人为法人（包括企业、事业单位和社会团体）的需提供：
1、工商营业执照扫描件或照片或加盖公章的复印件；
2、法定代表人身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件；
3、经意向竞价人签章的授权委托书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）及授权代表的身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件 ；
[注：如未委托他人无需提供该项材料]；
4、经意向竞价人签章的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）；
5、提供竞价保证金缴纳凭证；
6、《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”中规定需要提交的材料。
竞价人为自然人的需提供：
1、自然人本人身份证扫描件或照片或加盖手印的复印件；
2、经意向竞价人签名并加盖手印的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）。
3、提供竞价保证金缴纳凭证；
4、《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”中规定需要提交的材料。
意向竞价人按以上规定提交竞价材料，通过资格审查即可成为合格竞价人进入竞价大厅竞价。
十二、疑议与澄清：意向竞价人对本次项目发布的项目公告、《公开竞价文件》有疑议的，应在公告截止时间前2个工作日内向本中心提交书面材料。经核实，确需修改或补充说明的，委托方和本中心应在报价开始时间前进行修改或补充，调整内容将在宁德市公共资源交易中心网站http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期或口头疑议的不予受理。
十三、服务信息：
项目经办人：小张 咨询电话： 0593-2250360
地点：宁德市东侨经济开发区镜台山路9号（宁德市政务服务中心五楼513室 ）
宁德市公共资源交易中心
2024年12月4日
附件：
XNDGGZYTDCQ2024049宁德市公房中心（广州市天河区南一路116号二楼202房）三年租赁使用权出租公开竞价文件.doc 竞买人操作手册2022.docx