宁德市融媒文化交流中心项目(监理)

补充通知（一）

各投标人：

招标人(招标代理单位)对“宁德市融媒文化交流中心项目(监理)”招标文件补充通知及答疑纪要如下：

一、问题：本项目层数多少？最高建筑高度多少米？

答：本项目建筑层数为15层，建筑高度为59.95米。

二、问题：招标文件P5页2.3，P5页2.6，P10页项号11，P65页5.3，本项目监理包含“保修期、缺陷责任期”。 理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修期、缺陷责任期的监理服务。 建议修改：①若需监理人提供保修期、缺陷责任期的监理服务，保修期、缺陷责任期费用另行计取另行支付。②P65页5.3“…完成工程竣工结算及审计、竣工资料备案后 14 天内支付至监理费结算金额的 97%。工程施工质量缺陷责任期满后付清全部监理费。以上费用由监理人提出申请和正式发票，经委托人审核通过后 10 日内支付”，修改为“…完成工程竣工结算及审计、竣工资料备案后 14 天内支付至监理费结算金额的 100%。以上费用由监理人提出申请和正式发票，经委托人审核通过后 10 日内支付”。

答：按招标文件执行。

三、问题：招标文件P5页2.6，P10页项号11“…决算完成及工程保修期内的监理日历天…”，此处“决算”应该是“结算”吧！ 理由：“决算”属于财务审计范畴，非监理人工作内容。 强烈要求修改：“…结算完成及工程保修期内的监理日历天…”。

答：按招标文件执行。

四、问题：本项目要求配备监理部人员7人，已超标且无“安装专业监理工程师”。此外，造价工程师“…可由取得中华人民共和国造价工程师注册执业证书的专业监理工程师或监理员兼任”，而P12页项号13、（6）其他主要人员要求“注：本项目人员按一人一岗位配置，各岗位不得互相兼任…”，有矛盾，请确认。 理由：按2018.11.1执行的闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文，一般房屋建筑工程30000㎡（含）～60000㎡，配备5人即可。 建议：房屋建筑工程专业监理工程师2人，改为房屋建筑工程专业监理工程师、安装专业监理工程师各1人。安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：招标文件“第二章 投标人须知”“投标人须知前附表”“1.4.1”“（6）其他主要人员要求”中“注：本项目人员按一人一岗位配置，各岗位不得互相兼任。人员配备的要求须符合主管部门的规定。”修改为“注：本项目人员除造价工程师外，其他人员按一人一岗位配置，各岗位不得互相兼任。人员配备的要求须符合主管部门的规定。”其他按招标文件执行。

五、问题：招标文件P64页2.1.1“监理范围包括： ”和2.2.2“相关服务依据包括： ”为空缺，请确认。

答：招标文件“第四章  合同条款及格式”“第三节  专用合同条款”“2.1.1”的内容修改为“监理范围包括：根据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定的隶属于本招标项目的全部工程施工全过程、工程竣工验收、工程结算审核及工程档案归档（包含保修期应尽的义务）等阶段的相关工程服务”。

“2.2.2”的内容修改为“相关服务依据包括：（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）工程设计及有关文件、标准；（3）本合同及委托人与第三方签订的协议或文件。”

六、问题：招标文件P66页6.2.2、6.2.3中的条款。 建议：按2012年版监理合同范本“6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”、“6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。

答：按招标文件执行。

七、问题：招标文件P67页9.1“履约担保采取以下第1或2形式…”。 理由：按闽建筑[2015]29号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”。 建议：履约担保形式建议增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险”。

答：招标文件中涉及履约担保金的形式均修改为“现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险”。

八、问题：招标文件P68页9.3“…监理人员更换应符合“闽建建[2013]35 号”文件相关内容规定…”，有误吧！ 理由：闽建建[2013]35 号文早已废止，目前有效文件是“闽建建[2018]36号文和闽建建〔2018〕37号文”。 建议：修改。

答：招标文件“第四章  合同条款及格式”“第三节  专用合同条款”“9.3”修改为“派驻现场的监理组人员名单须与投标书人员一致，并经建设单位确认，未经建设单位书面批准不得更换。监理人员更换应符合闽建建[2018]36号文和闽建建〔2018〕37号文规定，此外监理单位确需要更换总监理工程师、专业监理工程师，所更换人员资格、职称、业绩不得低于原来报备的相应人员，总监更换一次扣监理费5万元，专监更换一次扣监理费1万元，其他人员更换一次扣监理费1万元。”

九、问题：本项目施工工期为多少日历天？招标文件P85-86页投标函及投标函附录，“施工监理服务期   日历天”，如何填写？请确认。

答：施工监理服务期填写的内容为“监理服务期自招标人发出书面进场通知时间开始至监理合同约定的监理范围内的全部工程完成竣工验收、工程档案归档、决算完成及工程保修期内的监理”。

十、问题：招标文件P90页《授权委托书》中“委托代理人：（盖个人章）”可否由委托代理人签字后上传扫描件。

答：招标文件“第六章  投标文件格式”“（三）授权委托书”可以由委托代理人签字后上传扫描件。

十一、问题：本项目工程竣工结算时，是以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照发改价格[2007]670号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》取费标准下浮50%，监理服务收费专业调整系数、工程复杂程度调整系数、高程调整系数不变计取调整本项目的监理服务费吧？

答：监理服务收费的专业调整系数、工程复杂程度调整系数及高程调整系数按招标文件“第四章  合同条款及格式”“第三节  专用合同条款”“5.3 支付酬金”“(2)监理酬金计算表”执行。

十二、厂房业绩、商业建筑、工业建筑的一级业绩是否符合本项目公建一级业绩的要求？

答：厂房业绩、商业建筑 （不含商住楼）、工业建筑根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，指标要求为“房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级”的，符合本项目业绩要求。

十三、2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将发改价格[2007]670号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》取费标准下浮50%计取作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费285.4207万元。 根据发改价格[2007]670号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》取费标准下浮50%计取监理费过高。

答：按招标文件执行。

当招标文件、补充通知及答疑纪要在同一内容的表述上不一致时，以本补充通知及答疑纪要为准。本补充通知及答疑纪要内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：宁德市文化传媒集团有限公司

招标代理单位：中招国际招标有限公司

2023年5月12日

附件：