福安市文体训练基地项目施工监理答疑

补充通知2

各潜在投标人：

福安市文体训练基地项目施工监理（招标编号：E3509810902100134004）答疑补充通知如下：

1、问题：本项目最高建筑高度多少米？本工程拟建综合楼、附属楼、警犬棚、训练塔设计采用何种结构？

答：本项目招标图纸已重新上传，按图纸内容为准。

2、问题：招标文件P5页招标范围和内容，P9页投标人须知前附表项号10，P17页投标人须知前附表项号49中（2），P64页专用合同条款2.1.2（6）包含“保修期”，P67页专用合同条款5.3.2包含“缺陷责任期”。 理由：本项目监理费的计费额仅为“建筑安装工程费”，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修阶段的监理服务和缺陷责任期。建议：①若需监理人提供保修阶段的监理服务，费用另行计取另行支付。同时，删除P17页投标人须知前附表项号49中（2）。②P67页专用合同条款5.3.2“...项目竣工验收并经结算审核且监理档案备案手续齐全后付至结算审核核定数的97%，余3%在工程缺陷责任期满后付清。”建议修改为“...项目竣工验收并经结算审核且监理档案备案手续齐全后付至结算审核核定数的100%”。

答：招标文件P67页专用合同条款5.3.2 “监理服务费按月支付，每月25日前按本工程上月实际完成工程量÷施工监理服务收费的计费额×监理服务收费合同价总额×80%支付监理服务费，监理人完成竣工结算资料（包括竣工图、结算资料等审查），并提出初审意见后的30日内付至合同价的85%，项目竣工验收并经结算审核且监理档案备案手续齐全后付至结算审核核定数的97%，余3%在工程缺陷责任期满后付清。”修改为：“监理服务费按月支付，每月25日前按本工程上月实际完成工程量÷施工监理服务收费的计费额×监理服务收费合同价总额×80%支付监理服务费，监理人完成竣工结算资料（包括竣工图、结算资料等审查），并提出初审意见后的30日内付至合同价的85%，项目竣工验收并经结算审核且监理档案备案手续齐全后付至结算审核核定数的100%。”

3、问题：本项目人员配备表中未配备安装监理人员，建议删减1名房屋建筑工程专业监理工程师，增加“1名安装专业监理工程师”，同时允许安全监理人员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：投标人须知前附表第13项中的其他主要人员要求更改为：

4、问题：本项目施工阶段监理服务期：730（其中主体工程550）日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。但在新点做标软件里，投标函附录中“施工监理服务期”一栏只能填写数字，不能输入文字。请代理确认，投标函和投标函附录中“施工监理服务期： 日历天”应如何填写，是否只需填写730日历天？请代理明确。

答：投标函和投标函附录中“施工监理服务期：按730日历天，填写。

5、问题：招标文件P50页评标程序3.3.4说明及要求中“（8）“工程业绩”是指：...完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般房屋建筑工程，等级为二级。”按现行有效《工程监理企业资质管理规定》（建设部令（第158号）附表2中，业绩应是“房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级。”吧？

答：招标文件P50页评标程序3.3.4说明及要求中（8）修改为“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级。

6、问题：招标文件P67页专用合同条款4.2、4.2.3条款有重复，建议按“4.2 委托人的违约责任 4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：招标文件P67页专用合同条款4.2、4.2.3条款修改为：

4.2 委托人的违约责任

4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：/

7、问题：招标文件P70页专用合同条款9.2（3）“...更换总监理工程师每人次1万元的违约金，由此产生的法律责任和经济损失均由监理人承担；更换专业监理工程师、其他监理人员每人次3000元的违约金...”，但在评标办法前附表项号12中2、b“...投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳（监理服务费2%且不少于人民币壹万元）万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳 （监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元）万元的违约金。”请问，在第六章投标文件格式（七）项目监理机构人员到位承诺书中2.变更总监、监理机构其他人员的违约金应以哪个为准？

答：变更总监、监理机构其他人员的违约金，以招标文件评标办法前附表项号12中2、b“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳（监理服务费2%且不少于人民币壹万元）万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳 （监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元）万元的违约金。”条款为准。

8、问题：招标文件P71页专用合同条款9.5（2）“监理人未按合同进行工程计量和支付，工程价款的差错率超过5%...每人次按合同价的5%支付违约金。”不合理。 理由：不合理，因为监理人只要按实计量，就不应该受到处罚。 强烈建议修改为：“监理人未按合同进行工程计量与支付，工程价款监理审核的差错率超过10%...”。

答：招标文件P71页专用合同条款9.5（2） 修改为：监理人未按合同进行工程计量与支付，工程价款监理审核的差错率超过10%，审查签署工程文件有重大出入、不实的，或不按合同规定的程序、期限实施监理的，每人次按合同价的5%支付违约金；给委托人造成损失的，应当按照合同的规定赔偿。

9、问题：招标文件P67页专用合同条款5.3.1“...本项目施工监理服务费暂定价：1536875.96元（工程预算审核报告出具后，另行调整），最终结算价以中标价作为最终监理费结算价。” 强烈建议修改为“...本项目施工监理服务费暂定价：1536875.96元（工程预算审核报告出具后，另行调整），最终结算价以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照《国家发展改革委 建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）收费标准（专业调整系数按1.0，工程复杂程度调整系数按1.0，高程调整系数按1.0）下浮30%计取调整本项目的监理服务费作为最终监理费结算价。”

答：招标文件P67页专用合同条款5.3.1 修改为：投标时施工监理服务收费计费额按《国家发展改革委 建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）及结合市场行情（下浮系数为30%），本项目施工监理服务费暂定价：1536875.96元，最终结算价以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照《国家发展改革委建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）收费标准（专业调整系数按1.0，工程复杂程度调整系数按1.0，高程调整系数按1.0）下浮30%计取调整本项目的监理服务费作为最终监理费结算价。

10、问题：招标文件P67页专用合同条款5.3.2注：（2）监理单位考核表，招标文件中未附上监理单位考核表。建议删除

答：招标文件P67页专用合同条款5.3.2注：（2）监理单位考核表，删除。

11、本项目投标截止时间及开标时间调整为：2023年6月25日9:00:00，招标文件其他相应时间作上述相同调整。

本“答疑补充通知”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑补充通知”不一致之处，以本“答疑补充通知”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人：福安市中融产业投资有限公司 

         招标代理机构：福建省天海招标有限公司

 2023年06月07日

附件：